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“昆明大時代——沿邊金改看云南”系列主題講壇閃亮昆明

發布時間:2014-10-07

由云南省人民政府金融辦公室、云南日報報業集團、云南省民營企業家協會主辦,云南泛亞小微金融研究院、云南春晚傳媒有限公司、萬達集團承辦,南京證券云南分公司、優選廣告協辦的“昆明大時代——沿邊金改看云南”系列主題講壇活動第三場講壇“論資產管理:經濟下行通道下的資產安全管理”在云安會都國際會議中 心舉行,專家和企業家們就經濟下行壓力下,如何加強資產安全管理,企業如何有效防范資產風險,保證持續快速的發展等問題進行智慧碰撞,現場可謂火花四射。

  郭樹華:房地產市場發生大幅逆轉的可能性不大

  本土知名經濟學家、云南大學經濟學院黨委書記、博士生導師郭樹華教授總結當前宏觀經濟運行態勢:低增長、低通脹特征突出,經濟開局乏力、“三駕馬車”同步放緩、工業生產顯著回落,產能過剩行業增速放緩。

  “今年以來, 我國經濟增 長趨于放緩,經濟下行壓力較大,經濟增速換擋期、結構調整陣痛期、前期刺激政策消化期‘三期疊加’風險增大,一季度 GDP 增長 7.4%,比去年同期和上季度均有小幅回落,創下18個月新低。”郭樹華表示,全國物價水平繼續走低,前2個月 CPI 累計上漲 2.2%,為 2010 年以來同期最低值,“而另一方面,投資增速顯著回落,消費增長放緩,出口負增長,貿易順差大幅收窄。”

  對于人們最關心的房地產行業,他分析,總體來看,2014 年以來,偏緊的信貸環境、高企的資金利率、人民幣匯率的大幅波動、居民預期的悄然轉向等因素加大了房地產市場的趨勢性、周期性和結構性調整的壓力,房地產市場出現了降溫苗頭,“房地產投資增速小幅下滑、商品房成交量下滑較快、房價繼續分化,部分城市開始下探。”后市方面,他認為受偏緊房地產信貸政策持續發酵的影響,二季度房地產市場可能進一步降溫,但是,房地產市場發生大幅逆轉的可能性不大。盡管部分空置率較高的三、四線城市出現了供大于 求的現象,偏緊的信貸條件更加大了這些市場泡沫破滅的風險,但這種現象是局部性的,波及面有限。在新的“分類指導”調控政策作用下,區域性的供求失衡矛盾 有望得到緩解,銀行業對首次置業、保障性住房建設等領域的信貸支持仍將保持穩定,“總體判斷,我國房地產市場方向正在發生變化,商品房投資高增長難以持續,需要加大保障房建設來穩定投資和緩解產能過剩。政策方面,總量政策適用性下降,需要因地制宜、分類實施。”

  對于經濟下行周期下的資產安全管理策略,郭樹華認為,在這樣的宏觀經濟背景下,投資市場的機會相對較少,最好的投資策略仍應該是以防御性投資為主,以保值為首要目標。在股市投資方面,應該防御為主,尋找結構性機會。他特別提醒,貸款類產品風險較高,“P2P 市場的火熱讓不少投資者蠢蠢欲動,如果你抱有儲戶的心態來做這一項投資,是相當危險的,“據統計,4月至今已有6家平臺出現危機,讓投資者的本金嚴重虧損。借貸項目也有風險,因此,一些有大集團背景的平臺,如宜信、陸金所、招行小企業e 家等安全性方面較高。”

  房地產投資方面,對于剛需購房者來說,他建議可以考慮出手。當然,首選目標是打折樓盤。未來促銷現象會越來越多,這給剛需購房者提供了眾多機會。目前市場面臨經濟下行等一系列不 利因素的影響,尤其是上半年房貸利率的上浮更是令這種情況雪上加霜,同樣一套住房,不同的利率購房成本大不同,這也在一定程度上加劇了市場低迷,“開發商 為沖擊半年業績,極有可能加大促銷力度,因此屆時降價樓盤會大量出現。目前樓市不再是賣方市場,這使得購房者有了更多的選擇余地。市場能夠接受的降價幅度在20%以內,因此樓盤降幅達到10%~20%,已經可以接受。”

  管文俊:中小企業融資多關注新型融資策略

  中信銀行昆明分行投資銀行部總經理、云南財經大學金融學院專業碩士導師,云南財經大學國際工商管理學院客座教授,省金融辦、發改委、科技廳、工信委聘任專家管文俊就中小企業融資策略進行分析,他認為中 小企業融資難現狀表現在.企業自身財務不規范、銀行信用評價體系不支持、缺乏政策扶持、社會信用環境體系不健全、企業融資渠道狹窄。

  他提出,破解中小企業融資難的對策有股權融資,“適合中小企業的股權融資,如引進外部股東,增加資本金;將未分配利潤結轉資本金;引進PE基金,擴大財務投資,通過依托等渠道,明股實債模式。

  債權融資方面,傳統融資渠道包括銀行貸款,包括流動資金貸款、固定資產貸款、項目貸款、委托貸款等;銀行承兌匯票;國內信用證;圍繞核心企業的保理等,“重點是創新融資渠道種子基金、可選擇權貸款、信托貸款、融資租賃、中小企業集合票據、私募債等。”對于政府扶持資金,一方面是直接的資金扶持, 一方面是發展中小企業 融資擔保機構,并發揮政府行政指導作用。

  管文俊提出了新型融資策略,網絡融資方面,有P2P的融資服務公司、B2C的小額貸款公司、民間資本管理公司等,“該融資方式的 特點是簡便快捷,但成本較高。”此外,還可以建立風險投資基金以及物流銀行,“以政府倡導為主,鼓勵擔保公司、投資公司等多種形式的資金進 入。對成長型、科技型、促進社會經濟進步、有發展前景的中小企業進行投資,通過提供發展所需資金及經營管理咨詢等服務的形式介入中小企業發展的各個階段。”物流銀行則是一種質押貸款業務,即運用物流商的物流信息管理系統,將銀行的資金流與物流商的物流有機結合,為中小企業提供集融資、結算于一體的綜合服務,如應收賬款質押貸款、倉單質押貸款等。”

  他重點介紹了國外的基金組織,比如碳基金,為減少二氧化碳排放,提高能源效率、加強碳管理,支持節能減排項目的順利開展;不少發達國家設立碳基 金;艾滋病基金對開展對艾滋病的防治研究及宣傳教育,救助艾滋病感染者和病人,控制、消滅艾滋病,國外很多國家設立了艾滋病基金。如美國的全美艾滋病研究 基金、克林頓基金等。

  據了解,該系列主題講壇活動計劃共舉辦10場主題講壇,旨在探索如何創建以昆明為中心、輻射9個州市的“大云南”金改區,推進昆明區域性國際金融中心的建設。第一場講壇“論城市發展橋頭堡建設與滇中城市群”已于5月5日在云安會都舉辦,該場講壇活動邀請昆明理工大學房地產經營管理教研室主任鄧曉盈,云南省社會科學院科研處副處長、研究員馬勇博士作為主講嘉賓。第二場講壇“論改革沿邊金融改革云南新發展新機遇”于5月11日在 昆明洲際酒店云南大宴會廳成功舉辦,邀請中國入世首席談判代表、博鰲亞洲論壇原秘書長龍永圖,云南省人民政府金融辦公室主任劉光溪作為主講嘉賓,就沿邊金融改革實驗區的啟動給地方金融特別是小微金融、普惠金融和包容性金融發展帶來哪些新機遇進行解析。參與本次講壇的駐滇金融機構人士、企業家代表等嘉賓近 2000人。此外,該系列主題講壇的最后一場收官大型講壇,將與一年一度的文博會相結合,作為文博會項下的一場重要論壇活動。